ラクジュ【住まいの相談室】

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住まいの相談室

ラクジュ【住まいの相談室】とは?
 =一級建築士事務所(多機能建築事務所)が提供する新しい安心できる不動産売買の相談窓口
=各専門分野のプロが結集して ご相談者に最も有利な方向へアドバイスする相談窓口

住まいや暮らしに関する様々なお悩みやご相談を、「ワンストップ」かつ「トータル」で、
すべて解決できるアドバイスサービスです。

 

どのようなお悩み/ご相談/ご希望でも、大丈夫です!
必ず、解決できる方法が何かあるはずです。
たとえば・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
• 住み替えを考えている      ・損をしたくない
• 自宅の売却を考えている     ・失敗したくない
• 土地や建物を購入したい     ・漠然と今の住まいに納得していない
• 将来の相続や売却に備えて、不動産資産の価値を知りたい
• 自宅をリフォーム/建て替え/住み替えしたらよいか悩んでいる
• 不動産売買や建築またはリフォームの進め方が分からない
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・など

住み替え相談不動産売買相談住宅ローン相談リノベーション相談リフォーム相談不動産活用相談

 

まずは、あなたのお悩み・ご相談・ご希望をお聞かせください!
それが、解決するためのすべての始まりとなります。

ご相談内容に応じて、各分野のプロフェッショナル集団が問題を解決いたします。

各専門分野のプロフェッショナルとは?

一級建築士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャル・アドバイザー、ファイナンシャル・プランナー、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、税理士、行政書士
本橋哲幸
メインアドバイザー
一級建築士
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
本橋 哲幸

一級建築士とは、建築物の設計および工事の監理を行う専門家です。「建築士法」で定められた、国土交通大臣が認定する国家資格に合格していて、あらゆる建築物を扱うことができます。

宅地建物取引主任者とは、土地や建物の売買などの宅地建物取引に関する高度で深い知識を持った専門家です。土地の形質や地積、建物の形質や構造および種別、物件の権利関係や法律上の制限、関係する税法、支払い条件などについての詳細な説明を行い、円満な契約を取り行うのが業務です。

住宅ローンアドバイザーとは、公正な立場で住宅ローンの的確なアドバイスや情報提供を行う専門家です。

ファイナンシャル・アドバイザー、ファイナンシャル・プランナー:至田 勝紀
ファイナンシャル・プランナー
ファイナンスアドバイザー
至田 勝紀

 

ファイナンシャル・プランナーとは、主にお客様の資産運用の相談に応じ、貯蓄計画・投資計画・相続対策・保険対策・税金対策などといった総合的な資産設計や運用法をアドバイスする専門家です。他人の大切な財産の運用法を勧めるため、最新の金融知識をはじめ、不動産や法律などについての深く正確な知識が求められます。

不動産鑑定士
西田 利寛 

不動産鑑定士とは、土地を担保にして金融機関から金を借りるときや、国や都道府県が土地を買収するときに、依頼を受けてその土地の価値を金額で評価する専門家です。地元の不動産業者を訪ねて意見を聞いたり、土地の権利関係が記されている登記簿を見たりして、綿密な調査を行い、公平な立場から評価を行うことが求められます。不動産の活用方法などについてコンサルティングをすることもあります。

土地家屋調査士
司法書士
河田 明成

土地の所有者は、建物を建築したとき、建物が減失したとき、田畑などを造成して宅地に変更するような地目を変更したとき、土地の面積に変更があったときなどは登記をしなければなりません。
土地家屋調査士とは、このようなお客様のご依頼により、不動産を登記する際に、必要な土地や家屋を調査、測量し、図面を作成したり、申請の手続きを行う専門家です。不動産の売買で権利所有者が代わる場合の登記は司法書士の仕事なので、司法書士の資格も持っている人もいます。

司法書士とは、個人やさまざまな会社が、法務局や裁判所に提出しなければならない書類を代行して、作成し手続きを行う専門家です。たとえば、土地や建物などの不動産を売買したり相続したとき、登記名義変更の書類を作り、所有権移転登記手続きを代行したりします。

税理士
西田 健志

税理士とは、税務に関する専門家です。税金を納める必要のある個人や企業から依頼を受けて払うべき税金の計算をし、その書類の作成や手続きを代行したり、税金に関する相談に応じます。

参考サイト:
国土交通省法務省国税庁公益財団法人建築技術教育普及センター金融検定協会日本FP協会
一般財団法人不動産適正取引推進機構13歳のハローワーク 公式サイトWikipedia

 

一級建築士、宅地建物取引主任者:本橋哲幸
私たちと共に、失敗しない住まいづくりを始めましょう!!
はじめまして。一級建築士、メインアドバイザーの本橋と申します。

住まいを購入/売却/維持管理する・建物の新築やリフォームなど、不動産を扱うには、不動産・建築、資金計画、相続、ローン、税金など、さまざまな専門的な知識が必要です。専門的な知識がないと、損することになってしまうかもしれません。最も適切な方法をプロフェッショナルな立場より一貫してアドバイスすることが私の使命だと感じております。私たちと共に、失敗しない住まいづくりを始めましょう!!

一級建築士 本橋 哲幸

 

問題解決
なぜ、「住まいの相談室」サービスを始めようとしたのか?
~住替えを始める前にあなたが知っておくべき重要なこと~

特に、住み替えをお考えの方に「失敗なく」「損をさせたくない」という思いから、
【住まいの相談室】サービスを始めました。

住まいのセカンドオピニオン
もし、あなたが住み替えをしたいと考えて、何も知らずに不動産屋さんやハウスメーカーへ行って、そのまま計画を進めているのでしたら「要注意」です。何も知らずに住み替えを始めてしまった方の少なくとも67%の方が、なんらかの損や失敗をしているからです。

もし、本当によい住まいを、あなたにとっていちばん有利な形で手に入れたいのでしたら、さまざまな専門的な知識がなければなりません。そのさまざまな専門的知識を持ち合わせているのが私どもです。全体を把握してトータルでアドバイスできなければ、「いちばん有利な形」を考えることができないと考えます。
お任せください! 「失敗しない」「損しない」いちばん有利な方法を考えます。 ⇒ 問題解決!!

 

住まいの相談室
ご参加者のご感想

●戸塚区O様
「故郷に戻って、住まいを探したい」
貴社には、まったく商圏として外れているので迷惑かと思いましたが、購入時期や資金計画の考え方、地元業者との交渉術などアドバイス頂き、ありがとうございました。必ずよい家を手に入れたいと思います。

●港南区S様
「主人の収入も少なく、私たちでも家が買えます?」
ご相談する前まで住まいへの憧れとともに、私たちでは無理では?というあきらめがありました。アドバイスを受けて、購入の道もあるのだと知り、心が晴れ晴れして夢が実現しそうです。ありがとうございました。

●港南区N様
「売却物件もあり、どう進めて良いかわからない」
正直、無料サポートと聞いて、営業を厳しくされてしまうのでは?と心配でした。でも、無料という範囲を超えたライフプランからの資金計画と無理のないローン額を算出して頂き、自分が買える価格を知りました。住み替えをする可能性が見えてきて、とてもうれしく思います。ありがとうございました。

●葉山町K様
「建替えかリフォームをするか悩んでいる」
実はたくさんの業者に耐震診断などリフォームの見積をしてきました。なにが正解なのか分からなくなり、困っていた所です。本当に大事なことがわかりました。

 


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電話の場合:0120-987-960 (「ラクジュの住まい相談希望」とお話しください)
メールの場合:info@rakujyu.jp (以下の情報をご送信ください)
FAXの場合:045-826-0725 (以下の情報をご記入ください)
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